家居卖场遇“空铺”危机 “异业联盟”成救命稻草

作者:    来源:    发布时间:2019-09-11 03:50    浏览量:

【中华橱柜网】家居零售市场眼下正在经历寒冬。不断增加的卖场,不断减少的人流,不断下降的销售额,对于广州的家居卖场和驻扎在各个卖场的家居经销商而言,2019年也许都是史上最艰难的一年。

当求生存遇上求发展,广州家居卖场2019年遭遇冰火两重天

1)撤场商户增多,不少本土家居卖场大多都在经历续约考验

记者日前走访了包括维家思广场、马会家居、吉盛伟邦、香江家居、光辉家居等在内的多家本土家居卖场,综合各卖场商户的采访情况来看,除了个别卖场的效率能够基本与去年同期持平外,今年上半年多数卖场的景气指数都不高。

部分卖场2019年上半年的效率比去年同期下滑了30%以上,更有甚者下滑甚至超过50%。

家居卖场(图片来源于网络,侵删)

相较之下,主营建材的卖场受到市场的冲击较小,而主营家具的卖场受到的冲击较大。个中原因,除了成品家具市场份额受到定制家具的挤压影响外,还有一个很重要的原因便是上游的重重截流以及流量的极度分散。

由于8月是广州多数家居卖场传统的续约期,因此眼下不少卖场都在紧锣密鼓地与商户商谈续约事宜。不过,由于卖场人流下滑,商户经营受压,今年选择撤场的商户明显增多。

虽然目前的广州家居卖场之中只有越和确认将于9月关张,但是维家思广场的商户流失率也非常惊人,形势看起来岌岌可危。

为了提振商户信心,部分家居卖场除了租金打折,更是携手第三方营销机构频密开展促销活动,希望以此来渡过难关。

不过,即便十八般武艺齐上阵,不少卖场依然难以应对“空铺”危机。“早些年,卖场有空铺是不正常的,今年没有空铺是不正常的。”广州东部某家具卖场负责人表示,其管理的家居卖场目前运营还算良好,但商铺的出租率也仅为89%。

而记者在天河某家居卖场看到,该卖场3楼除了主通道之外,其他商铺基本都处于空置状态。

业内人士分析指出,商铺空置率更高,不仅会影响卖场的收入,而且会影响消费者的体验以及其他商户的信心。

因此,对于卖场而言,解决商铺空置问题,不仅关乎的卖场自身的生存,也关乎到续约商户的生存。

2)红星美凯龙、居然之家等外来卖场巨头,强势抢滩广州市场

不过,就在不少本土家居卖场艰难求生存的时候,以居然之家、红星美凯龙为代表的家居卖场巨头却加快了在广州攻城略地的步伐。

继携手万户来家居共同打造了居然之家新塘店之后,位于黄埔大道的居然之家广州体验Mall也将于今年9月正式开业。

家居异业联盟(图片来源于网络,侵删)

据悉,该体验Mall是居然之家集团在广东地区开办的第一家直营家居生活体验Mall,将打造为华南地区样板旗舰店。居然之家广州体验Mall建筑面积达15万平方米,配置3000多个停车位。

除了家居体验馆,广州体验Mall还引进了电影院、韩国网红运动馆、生鲜超市、儿童游乐、教育培训、餐饮美食等多种生活消费业态,改变了传统家居卖场的购物方式。

同样作为家居流通业巨头的红星美凯龙,虽然曾经在广州折戟沉沙,但是如今也在紧锣密鼓地酝酿“王者归来”。

在红星美凯龙一系列抢滩广州市场的动作背后,最引人关注的当属携手欧派家居在琶洲打造的红星美凯龙卖场。强强联手,势必会进一步加快广州家居卖场的洗牌步伐。

除了红星美凯龙和居然之家,另一个家居卖场巨头欧亚达也在谋求在广州市场的进一步发展。消息人士称,由于欧亚达白云店租约即将到期,目前欧亚达正在广州物色新场地。

另外,欧亚达番禺店虽然此前招商进展并不顺利,但是为了抢占广州这座南中国的桥头堡,欧亚达或将斥巨资对番禺店进行全面升级。

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